2012年7月17日
シェアハウス見学会報告
大阪中央共同住宅経営協会
日時 ７月４日１４時～１５時半
見学場所 大阪市中央区難波シェアハウス 大阪市天王寺区上本町シェアハウス
シェハウス運営会社 株式会社トラックス
（参加者）
理事長 西尾元伸 副理事 村口啓三 大西達夫
正会員 森田宗男 松下 勝 坪内 博 松名健 西田泰久 小上馬照夫
小上馬大作 石山洋子 ㈱堀口建設工業槇尾真法 杉本武也
サポート会員 ㈱朝日リビング 北山直哉 藤家重章
見学場所運営 ㈱トラックス 牟田卓志 小東 勤
1.理事長挨拶
2.朝日リビング挨拶（資産管理部 北山直哉）
3.㈱トラックス 見学会のお礼と挨拶（代表取締役社長 牟田様挨拶）
4.会員様意見交換、質疑応答
（1）正会員感想（他）
（4）見学会企画者 ㈱関西ホームサービス 高宮社長挨拶、感想
及び㈱トラックス様への質問↓
質問内容
1.トラックス様の管理報酬は？
2.外国籍の方へのアナウンス等集客方法？
3.入居後のトラブル等.クレームは？対処法は？
4.契約書は？
5.運営上の経験談等、アピールポイントは？
（5）㈱トラックス様からの質問に対する返答（上記表記に準ずる）
1.１室入居後１部屋に付き￥５０００円
2.ホームページ等、外国人書き込みサイト等、ブログなど
3.入居者同士のコミュニケーション能力、入居中の騒音など
4.契約書は毎月更新をする短期賃貸契約を使用している
5.マンション等テナントなどにも対応可能であり、入居者管理の経験上、全室、全館禁煙としており、入居審査については身分確認のみとし入居を希望する方の金銭面など敷居を一段と低くしている、共用部に付いては入居者分担での掃除などを促しているが、それでも清掃などに劣化が有る場合、運営会社が掃除をすることもある
㈱トラックス事業実績、アピールポイント （見学会時点）
●平均利回り20％→約５年回収（オーナー収益）
●平均入居率８０％～１００％
4.（16：05）副理事 大西達夫閉会挨拶等感想
以上
大阪中央共同住宅経営協会
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